Especialistas no mercado da construção civil dão dicas de qual o tipo de empreendimento ideal de acordo com a renda familiar. Segundo Francis Rocha, diretor-geral da imobiliária Francisco Rocha Imóveis, para saber a faixa de preço do imóvel ideal que se deseja adquirir, de acordo com a renda familiar mensal, é preciso levar em conta o valor que se tem disponível para investir e quanto da renda familiar irá comprometer para pagar as prestações. Por exemplo, se a pessoa tem renda familiar mensal de R$ 3 mil, e tem uma média de R$ 90 mil de entrada, o financiamento bancário gira em torno de R$ 120 mil. Já quem tem renda entre R$ 5 mil e R$ 10 mil, e cerda de R$ 100 mil poupado, pode conseguir financiamento de R$ 250 mil até R$ 400 mil.
Para Roberto Puppin, diretor da Città Engenharia, na hora que o cliente vai fechar negócio oferecer facilidades é uma boa estratégia para atrair novos compradores e fidelizar os antigos. Pois, de acordo com a renda mensal familiar, muitas vezes não é possível ter uma entrada atrativa, para comprar o perfil de imóvel desejado. “Neste caso, oferecer possibilidades facilita a vida do cliente e gera para empresa um aumento de nas vendas”, avalia Puppim.
A Città Engenharia, além de aceitar imóvel usado como parte do financiamento aceita automóvel, ou oferece um prazo para que o próprio cliente possa vender o seu carro, pois há casos em que a pessoa consegue um comprador com melhor avaliação do automóvel, isso aumenta em torno de 5% das vendas da construtora. Com essa possibilidade, a pessoa que deseja ir para um apartamento maior, por exemplo, já pode mudar e ao mesmo tempo amortece o valor do novo financiamento.
Ficha técnica:
Nova Vila Residence
Realização: Orion Engenharia em parceria de vendas com a Francisco Rocha Imóveis
Localização: Rua Belarmino Nunes com Rua Marcelino Vacari – lha dos Aires – Vila Velha
Características: Unidades de um quarto, Sala de Estar/Jantar, varanda e uma vaga na garagem. São cinco elevadores e área de lazer com piscina, deck, espaço de jogos, sauna com banheiro, fitness, churrasqueira, espaço gourmet com salão de festas, espalo kids e espaço friends.
Total de pavimentos: 17
Total de unidades: 170
Área privativa dos apartamentos: de 38,99m² a 42,19 m²
Vagas de garagem: Todos com1 vaga de garagem
Estágio da obra: lançamento
Informações: 2104.1900 / www.franciscorochaimoveis.com.br
Parador Residencial
Realização: Argo Construtora, em parceria de vendas com a Francisco Rocha Imóveis
Localização: Praia de Itaparica – Avenida: José Júlio de Souza
Total de unidades construídas: 90
Características: empreendimento misto com lojas no térreo. Quatro quartos, com até quatro suítes. Unidades divididas em 10 andares, com duas torres. Preparação de split nos quartos, sala e varanda.
Vagas de Garagem: 03 a 04 vagas
Estágio da obra: lançamento
Lazer: com mais de 30 itens, com Playground, Praça das Mães, Lan House, Brinquedoteca, Salão de Jogos, Babylândia, Boteco, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Deck/Solarium, Hidromassagem, Praia, Piscina Adulto, Jardim, Passarela, Deck/Solarium Infantil, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Espaço Mulher, Sala de Massagem, Banho de Sol, Hidromassagem, SPA, Sauna, Terraço Gourmet, Piscina Raia, Salão de Festas, Copa, Fitness, Car Wash, Bicicletário, Beach Point, Portaria Lounge e Bike sharing com dez bicicletas disponíveis para uso dos condôminos
Área privativa: de 122 m² a 201m².
Informações: 2104.1900 / www.franciscorochaimoveis.com.br
Edifício Mar de Espanha
Realização: Santos Neves em parceria de vendas com a Francisco Rocha Imóveis
Localização: Itaparica, Vila Velha (Av. Santa Leopoldina , com Rua Ibiraçu) a duas quadras da praia.
Total de unidades: 120 distribuídas em duas torres, sendo quatro por andar
Descrição: 2 quartos com suíte
Vagas de garagem: uma por apartamento
Área privativa: 57m²
Itens de Lazer: lazer completo na cobertura, incluindo churrasqueira, espaço gourmet, fitness, piscina, playkids, praça de leitura, praça dos encontros, forno de pizza, churrasqueira, solarium, sauna, deck, piscina adulto e infantil
Estágio da obra: construção
Vendas: 2104.1900 ou http://www.franciscorochaimoveis.com.br
Edifício Jasmine
Realização: Città Engenharia
Localização: Rua Inê Targino Puppim, S/nº – Bairro: Itapoã, VV – Próximo ao Caranguejo do Assis
Características: há 100 metros da praia possui apartamentos de três quartos, com suíte e dependência completa de empregada
Área de lazer: Playground, piscina adulto e infantil, quadra esportiva, churrasqueira forno de pizza, sauna, spa, fitness center, espaço gourmet, salão de festas adulto, sala de cinema, lan house, brinquedoteca, quadra esportiva
Área privativa: a partir de 80m²
Total de unidades: 96
Estágio da obra: lançamento
Previsão de entrega: 36 meses
Informações: (27) 33408184 ou www.cittaengenharia.com.br
Residencial Al Mare
Realização: Citta Engenharia
Localização: Av. Aracruz, atrás da Embratel – Bairro: Itaparica -Vila Velha
Empreendimento: 11 Andares – 88 Apartamentos com 2 e 3 quartos com suíte.
Total de unidades: 88
Características: há 100 metros da praia possui apartamentos de 02 e 03 quartos, todos com suíte, varanda gourmet e com uma área de lazer perfeita para sua família.
Área privativa: apartamentos de 2 quartos com suíte e Varanda Gourmet, com 54m² e 3 quartos com suíte e Varanda Gourmet, com 69m²
Vagas: 01 ou 02 vagas de garagem
Área de lazer: Piscina, sauna, salão de festas, salão gourmet, churrasqueira, academia, brinquedoteca, sauna, playground
Estágio da obra: lançamento
Previsão de entrega: 30 meses
Informações: (27) 33408184 ou www.cittaengenharia.com.br
Villaggio Santa Paula Residence
1ª fase
Realização: Città Engenharia
Localização: Av. Dr. Dório Silva – Santa Paula, próximo à Barra do Jucu, Boulevard Shopping Vila Velha e Reserva de Jacarenema
Bairro: Santa Paula – Vila Velha
Características: condomínio com 304 apartamentos, com 02 e 03 quartos.
Lazer: salão de festas, churrasqueiras, quadra esportiva, playground, piscinas adulto e infantil
Área privativa: 02 quartos com suíte – 51.11 m² e 03 quartos com suíte – 61.35 m²
Estágio da obra: pronto para morar
Unidades disponíveis: 25
Vendas: 3340.8184 ou www.cittaengenharia.com.br
Villaggio Di Milano
Realização: Città Engenharia
Localização: Rua José Luiz Gabeira, número 170, Barro Vermelho – Vitória (ao lado da Sede da Petrobras, em Vitória)
Características: Apartamentos acabamento alto padrão com três quartos com suíte
Total de unidades: 68 unidades
Lazer: salão de festas, salão de jogos, praças, jardins e paisagismo
Garagem: opção de uma ou duas vagas
Área privativa: 84m²
Estágio da obra: construção
Contato: 3029-5808 ou www.cittaengenharia.com.br
Allegro Life & Style Mata da Praia
Realização: Città Engenharia e Opportunity Fundo de Investimento
Localização: avenida Adalberto Simão Nader, 117 – Mata da Praia – Vitória
Características: são 82 apartamentos, com opções de plantas lineares e duplex, distribuídos em 12 pavimentos. São 04 coberturas duplex, mais 12 unidades duplex e 66 apartamentos lineares com apartamentos de 2, 3, e 4 quartos, todos com automação e 2.500 m² de área de lazer e paisagismo.
Área de lazer: Quadra poliesportiva, gourmet outdoor, gazebo gourmet, sauna integrada com piscina, piscina adulto e infantil, deck molhado, salão de festas, lounge & bar, espaço gourmet, beach point, para antes e depois da praia, fitness center e paisagismo entregues montados e decorados.
Área privativa: 84 a 244m²
Total de unidades: 82
Estágio da obra: construção
Previsão de entrega: outubro de 2015
Contato: 3029-5808 ou www.cittaengenharia.com.br