A localização de um imóvel faz toda diferença no dia a dia das pessoas. Afinal, morar próximo do trabalho, por exemplo, evita aborrecimentos com o trânsito e ainda proporciona a economia de tempo. Já quem mora próximo do mar ganha em qualidade, podendo usufruir de uma bela vista, caminhar todos os dias no calçadão ou simplesmente aproveitar o espaço para relaxar em família.
Não é à toa que a preocupação com a localização aparece como um dos itens mais observados pelos visitantes do 21º Salão do Imóvel, que aconteceu no ano passado no estacionamento do Shopping Vitória. De acordo com a Pesquisa de Demanda Ademi-ES, 13% dos entrevistados buscam um imóvel tendo a localização como item importante na hora de fechar a compra durante o evento.
Para quem busca opções de empreendimentos situados em áreas com infraestrutura e valorizadas da Grande Vitória, o mercado imobiliário sugere algumas áreas da Serra, Vitória e Vila Velha. Na capital capixaba, a sugestão vem da Morar Construtora com o lançamento do Mirador Camburi. O edifício será construído na avenida Dante Michelini com vista eterna para o mar.
Outro endereço com oportunidades bem localizadas é a Serra. A Morar comercializa unidades na avenida Civit, em Laranjeiras. Os apartamentos de dois e três quartos do Veredas Buritis ficarão localizados ao lado do Shopping Montserrat que dispõe de um torre comercial, lojas, praça de alimentação e cinemas, além do Carone Mall, Epa Supermercados e do OK Superatacado.
Já em Vila Velha, a Construtora Épura destaca os condomínios situados em Itaparica, a poucos minutos da praia. Os clientes podem optar pelas unidades de dois e três quartos dos residenciais Acquabella e Sunset Residence. Os dois imóveis são de médio padrão e oferecem infraestrutura completa de lazer.
Sunset Residence
Construção: Construtora Épura
Localização: Rua Deolindo Perim, esquina com Av. da Praia em Itaparica
Unidades residenciais: 198, e 9 coberturas. Desses, temos apenas: 39 tipos e quatro coberturas duplex.
Área privativa das unidades residenciais: 66 a 214m²
Área privativa das unidades comerciais: cerca de 200m² cada
Características: Com vista para o mar, o Sunset Residente tem 27 pavimentos e unidades de dois e três quartos, com uma suíte e home Office. São nove unidades por andar e cinco elevadores. As coberturas têm área privativa de 141,05m² a 214,14m². Todas elas possuem pré-disposição para piscina e espaço gourmet.
Vagas de garagem: uma a três vagas.
Itens de Lazer: mais de 20 itens, entre brinquedoteca, espaço fitness, espaço mulher, mini quadra, sauna com sala de repouso, piscinas infantil e adulta, deck molhado, praça das babás, salão de festas, espaço teen, churrasqueira com forno para pizza, playground e outros.
Fachada: textura, cerâmica e vidro
Vendas: 3200.4422
Mirador Camburi
Realização: Morar Construtora
Localização: Av Dante Michelini, 1405 – Jardim Camburi
Área total do terreno: 1.189,57m²
Nº de pavimentos: 11 pavimentos
Número de unidades: 20, sendo 18 apartamentos, duas coberturas e 1 loja no térreo, na rua Orlando Caliman
UNIDADES TIPO
Coluna 01 (2º ao 7º pavimento): 6 unidades com 184,84m² e 4 suítes, sendo 2 canadenses
Coluna 02 (3º ao 7º pavimento): 5 unidades com 160,78m² e 4 suítes, sendo 2 canadenses
Coluna 03 (3º ao 7º pavimento): 5 unidades com 146,35m² e 4 quartos, sendo 2 suítes
Loja: 1 unidade comercial (térreo): com área interna de 34,99m2 com banheiro, garagem
coberta e terraço descoberto. Entrada de acesso à loja exclusiva pela rua Orlando Caliman.
UNIDADES DIFERENCIADAS
Apartamento 202: 1 unidade com 254,46m² total, sendo 160,78m² de área coberta
com 4 suítes, sendo 2 canadenses e terraço descoberto com 93,68m²
Apartamento 802: 1 unidade com 159,14m², com 4 quartos sendo 2 suítes. Esta unidade
está localizada de frente para a rua Orlando Caliman e sobre o apartamento 703.
COBERTURAS
Cobertura 801: 1 unidade com total de 281,58m², sendo 219,14m² de área coberta com 4 suítes e terraço descoberto com 62,44m²
Cobertura 901: 1 unidade com total de 302,64m², sendo 205,27m² de área coberta com 4 suítes, sendo 2 canadenses e terraço descoberto com 97,37m²
Número de apartamentos por andar: 1 a 3 unidades privativas por andar
Número de elevadores: 2
Número de garagens: três ou quatro vagas
Itens de lazer: no térreo, haverá espaço praia com duchas, área de limpeza de equipamentos náuticos e compartilhamento de cadeiras de praia e guarda-sol, Bike Sharing, bicicletário, além de piscina com prainha, deck e acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, terraço lounge, Espaço Grill com churrasqueira a gás e grill americano, salão de festas gourmet e parquinho Bebê. Já no segundo andar, haverá uma área de lazer com maior privacidade ao morador, com sala de ginástica climatizada e com acesso wi-fi, integrada ao espaço Boa Forma, parquinho infantil, espaço diversão climatizado com acesso wi-fi e miniquadra.
Telefone para vendas/reserva: 3314-1500
Prazo de entrega: setembro de 2017
Reserva Mata da Praia
Realização e construção: RS Construtora e Grupo Incospal
Área do terreno: 17.021.74m²
Projeto Arquitetônico: Diocélio Grasseli
Projeto de Paisagismo: Sérgio Santana
Projeto de decoração das áreas comuns: Carolina Ouro
Localização: Mata da Praia
Número de unidades: 38 casas duplex
Vagas de garagem: até seis por unidade
Vagas de garagem para visitante: 39 vagas
Área de lazer: piscina com raia de 25m, deck molhado, piscina infantil, sauna a vapor, fitness, gourmet outdoor – com churrasqueira e pizza point, sports lounge, playground, brinquedoteca, bike sharing e quadra de tenis/futebol.
Informações gerais: Medidor individual de água e gás, local para coleta seletiva de lixo, sensores de presença na área de garagem de visitantes, equipamentos de aquecimento solar nas casas, cobertura das casas com lajes e telhados, projeto que valoriza a iluminação e ventilação naturais, entre outros.
Segurança: quatro pulmões de segurança na entrada, guarita de segurança e videomonitoramento.
Telefone para vendas: 3015-1200
Casa Acácia
Área privativa total: 356,36 m2 a 392,11 m2
Número de quartos: quatro suítes mais um quarto ou escritório
Casa Figueira
Área privativa total: 341,76 m2 a 488,74 m2
Número de quartos: cinco suítes e um home Office
Casa Carvalho
Área privativa total: 414,95 m2 a 539,55 m2
Número de quartos: quatro suítes mais um quarto ou escritório
Casa Cerejeira
Área privativa total: 388,03 m2 e 421,38 m2
Número de quartos: cinco suítes e um home Office
Casa Ipê
Área privativa total: 378,04 m2 a 389,82 m2
Número de quartos: quatro suítes mais um quarto ou escritório/suíte
Casa Oliveira
Área privativa total: 545,78 m2 a 696,00 m2
Número de quartos: quatro suítes mais um quarto ou escritório/suíte
Casa Flamboyant
Área privativa total: 630,12 m2
Número de quartos: quatro suítes mais um quarto ou escritório/suíte
Veredas Buritis Condomínio Clube (lançamento da 2ª fase)
Realização: Morar Construtora e Living
Tipo: Residencial
Localização: Colina de Laranjeiras – Serra, próximo à Avenida Civit
Número de Torres: 2
Total de unidades: 176
Unidades por torre: 88
Unidades por andar/pavimento: 8
Pavimentos total: 11
Características: unidades de 2 e 3 quartos com suíte e varanda gourmet
Áreas privativas: 73,46m2, 62,70m2 , 62,13m2 , 60,74m2
Vagas de garagem: 1 ou 2 por unidade
Itens de lazer: mais de 20 itens de lazer, incluindo campinho gramado, piscina adulto com raia de natação, deck molhado, piscina infantil, piscina biribol, solarium, parquinho, gazebo, minivila, salão de festas infantil, brinquedoteca, sala de estética, sala de massagem, academia, bar da piscina, churrasqueira da piscina, forno de pizza, salão de festas fechado, espaço gourmet, salão de festa aberto, sauna com sala de repouso, quadra recreativa, churrasqueira da quadra e varanda de jogos.
Diferenciais:
Localização: bairro supervalorizado, perto de tudo, serviços, supermercados, hospitais, shopping, escolas.
Segurança: condomínio fechado, com sistema de segurança completo.
Plantas espaçosas: projetos que valorizam o conforto.
2 elevadores em todas as torres
Previsão de entrega: agosto de 2016