A funcionalidade das residências automatizadas torna a casa inteligente e mais segura. A tecnologia consiste em um tipo de controle inteligente que permite ao cliente acessar remotamente os eletroeletrônicos da casa, por meio de smartphone ou tablet. Ou seja, o futuro morador pode, ao sair do trabalho, por exemplo acionar a banheira de hidromassagem, climatizar a residência, fechar as cortinas e até programar o filme que deseja assistir, a partir de um simples toque.
O diretor-geral da Cittá Engenharia, Roberto Puppim, ressalta que adquirir um apartamento com infraestrutura inteligente facilita a vida, pois permite, quando se está ausente, monitorar os ambientes, acionando, áudio, vídeo, ar-condicionado, luz, entre outros aparelhos. Essa realidade faz parte do Allegro Mata da Praia, da Città Engenharia, já em construção e com previsão de entrega para outubro de 2015. O residencial conta com um conceito inovador, o Life & Style, que alia conforto, qualidade de vida e localização. Já os dois lançamentos da construtora – o Jasmine, em Itapoã, e o Al Mare, em Itaparica, serão entregues com preparação para serem automatizados, caso o cliente deseje.
Neste perfil, a imobiliária Francisco Rocha Imóveis destaca o Parador Residencial, um pré-lançamento da Argo Costrutora, que será entregue aos futuros moradores com total preparação para receber esse tipo de tecnologia. A sua tubulação contará com dois quadros separados na residência, um para eletricidade e outro para automação, que podem incluir itens de segurança, controle de iluminação, aparelhos eletrônicos e sistema de som, caso o cliente tenha interesse em instalar. De acordo com Francis Rocha, esse tipo de tecnologia ganha mais adeptos a cada dia e tem se tornado pré-requisito na hora de buscar um imóvel. “As construtoras já estão projetando os novos imóveis com controles inteligentes, ou pelo menos, preparando a tubulação do prédio para recebê-las”, destaca o diretor.
Outra empresa que aposta neste filão é a A Cristal Empreendimentos Imobiliários, que projetou um sistema de cancelas no Boulevard Lagoa Residence & Resort : ao chegar, o morador deve utilizar o cartão para liberar sua entrada, agilizando o processo e oferecendo maior segurança aos que residem no local.
A segurança está entre o principal benefício da automação
As diversas tecnologias e os mais variados produtos que envolvem a automação na construção civil têm como destaque a segurança. O morador pode integrar ao sistema câmeras, alarmes, biometria digital, facial, entre outras. De acordo com Alexandre Poltronieri, diretor executivo da Eurolight Vitória, localizada no Pátio Praia, na Praia do Canto, loja especializada em luminárias e projetos de automação residencial e Home Theater, o benefício desse tipo de tecnologia facilita a vida, além de proporcionar maior comodidade e segurança.
“As vantagens são inúmeras. O controle de acesso da residência, como as fechaduras, por exemplo, podem ser substituídas por sensor biométrico e facial que inclusive podem contar com câmera embutida. Este controle, integrado à automação faz com que dependendo da digital que a pessoa utilize para abrir a porta, a casa se comporte de maneira diferente. Exemplo: pelo dedo indicador abre normalmente; já quando acionada pelo polegar é sinal de perigo e são emitidos alertas de socorro; já com um outro dedo acende-se uma luz diferente, liga-se o som e muito mais. Outro beneficio é que, caso apareça alguma visita e ninguém esteja em casa, é possível visualizar quem é, e liberar o acesso de qualquer local que o proprietário do imóvel estiver”, explicou.
O simulador de presença dentro da residência é outro destaque em termos de segurança. “Funciona da seguinte forma: antes de viajar é possível programar a automação para que, no período em que o morador estiver fora, ações rotineiras como acender e apagar luzes de cômodos da residência, baixar e levantar a persiana e regar o jardim continuem sendo executadas normalmente. A programação permite, inclusive, que o imóvel ‘se comporte’ de forma desigual, em horários alternados e com acendimento diferenciados, para não ficar tão mecânico e simular, assim, a presença de pessoas no ambiente”, disse Alexandre.
Outra característica que vem chamando a atenção está na atenção especial ao idoso. Um recurso de automação pode ser acionado, por exemplo, para lembrá-lo de tomar determinado remédio, quando os filhos ou cuidadores não estiverem presentes. A casa ‘avisa’ ao idoso por meio de mecanismos como sons ou luzes. Há até programações que permitem ligar eletroeletrônicos que o idoso tenha dificuldade.
Valores
Os preços destes recursos no mercado são bastante variáveis. De acordo com Alexandre Poltronieri, automação não pode ser considerada um produto, e sim uma solução, e a variação vai depender do projeto a ser executado, a concepção desejada pelo cliente e tamanho do imóvel. “Hoje é possível encontrar desde serviços básicos, como controle de iluminação a partir de R$ 2.500,00, até aos mais sofisticados que podem custar até R$ 1 milhão. Costumo dizer que existem três limitadores para a automação: a criatividade, o bolso e a disponibilidade do cliente”, destaca o diretor.
Parador Residencial
Realização: Argo Construtora, em parceria com a Francisco rocha Imóveis.
Características: empreendimento misto com lojas no térreo. Quatro quartos, com até quatro suítes. Unidades divididas em 10 andares, com duas torres. Preparação de split nos quartos, sala e varanda.
Vagas de Garagem: 03 a 04 vagas.
Total de unidades construídas: 75 (setenta e cinco)
Estágio da obra: pré-lançamento
Lazer: com mais de 30 itens, com Playground, Praça das Mães, Lan House, Brinquedoteca, Salão de Jogos, Babylândia, Boteco, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Deck/Solarium, Hidromassagem, Praia, Piscina Adulto, Jardim, Passarela, Deck/Solarium Infantil, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Espaço Mulher, Sala de, Massagem, Banho de Sol, Hidromassagem, SPA, Sauna, Terraço Gourmet, Piscina Raia, Salão de Festas, Copa, Fitness, Car Wash, Bicicletário, Beach Point e Portaria Lounge.
Área privativa: de 122 m² a 201m².
Valor: a partir de R$ 745.075,33 (referente à unidade 204 da torre Oeste)
Informações: 2104.1900 / www.franciscorochaimoveis.com.br
Boulevard Lagoa Residence e Resort
Realização: Teixeira Hollzman e Cristal Empreendimentos.
Estágio da obra: Entregue em 2011, pronto para morar
Localização: Av. Talma Rodrigues, 4500, entre Laranjeiras e Manguinhos – Serra
Valor do terreno: a partir de R$ 242 mil
Tamanhos dos terrenos: a partir de 450 m²
Área de lazer: Piscina adulto com prainha e bar Acapulco; Piscina infantil; piscina infantil com brinquedos; um sport center com piscina semi-olímpica coberta e aquecida para prática de natação e hidroginástica; fitness center; restaurante e american bar; espaço mulher com ofurô, spa, saunas e salas de repouso; espaço gourmet equipado com churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha com capacidade para 70 convidados; sala de cinema; brinquedoteca; espaço teen; salão de jogos; cine house; quatro quadras poliesportivas, sendo uma coberta; sete quadras de tênis; seis espaços gourmet tropical; um campo de futebol society; trilha e píer sobre o lago.
Características: Sistema de cancelas: o morador deve utilizar o cartão para liberar sua entrada, agilizando o processo e oferecendo maior segurança aos que residem no local. Sistema eletrônico de vigilância 24 horas, área de preservação, área verde e lazer com 292 mil m². Ao todo, são 734 terrenos e portaria social e de serviço, área de arborização e jardins.
Informações: (27) 3252-9200 e (27) 3200-2099
Allegro Life & Style Mata da Praia
Realização: Città Engenharia e Opportunity Fundo de Investimento
Localização: avenida Adalberto Simão Nader, 117 – Mata da Praia – Vitória
Características: são 82 apartamentos, com opções de plantas lineares e duplex, distribuídos em 12 pavimentos. São 04 coberturas duplex, mais 12 unidades duplex e 66 apartamentos lineares com apartamentos de 2, 3, e 4 quartos, todos com automação e 2.500 m² de área de lazer e paisagismo.
Área de lazer: Quadra poliesportiva, gourmet outdoor, gazebo gourmet, sauna integrada com piscina, piscina adulto e infantil, deck molhado, salão de festas, lounge & bar, espaço gourmet, beach point, para antes e depois da praia, fitness center e paisagismo entregues montados e decorados.
Área privativa: 84 a 244m²
Total de unidades: 82
Estágio da obra: construção
Valor: a partir de R$ 625 mil
Previsão de entrega: outubro de 2015
Contato: 3029-5808 ou www.cittaengenharia.com.br
Edifício Jasmine
Realização: Città Engenharia
Localização: Rua Inê Targino Puppim, S/nº – Bairro: Itapoã, VV – Próximo ao Caranguejo do Assis
Características: há 100 metros da praia possui apartamentos de três quartos, com suíte e dependência completa de empregada
Área de lazer: Playground, piscina adulto e infantil, quadra esportiva, churrasqueira forno de pizza, sauna, spa, fitness center, espaço gourmet, salão de festas adulto, sala de cinema, lan house, brinquedoteca, quadra esportiva
Área privativa: a partir de 80m²
Total de unidades: 96
Valor: a partir R$ 329.900 mil
Mensais: a partir de R$ 790
Estágio da obra: lançamento
Previsão de entrega: 36 meses
Intermediação: Lopes
Informações: (27) 33408184 ou www.cittaengenharia.com.br
Residencial Al Mare
Realização: Cittá Engenharia
Localização: Av. Aracruz, atrás da Embratel – Itaparica – Vila Velha
Empreendimento: 11 Andares – 88 Apartamentos com 02 e 03 quartos com suíte.
Total de unidades: 88
Características: há 100 metros da praia, possui apartamentos de 02 e 03 quartos, todos com suíte, varanda gourmet e com uma área de lazer perfeita para a família.
Área privativa: apartamentos de 2 quartos com suíte e Varanda Gourmet, com 54m², e 3 quartos com suíte e Varanda Gourmet, com 69m²
Vagas: 01 ou 02 vagas de garagem
Área de lazer: piscina, sauna, salão de festas, salão gourmet, churrasqueira, academia, brinquedoteca, sauna, playground
Estágio da obra: lançamento
Previsão de entrega: 30 meses
Valor: a partir R$ 232.900 mil
Mensais: a partir de R$ 590,00
Intermediação: Lopes
Informações: (27) 33408184 ou www.cittaengenharia.com.br
Riserva Praia do Canto
Realização: San Juan Empreendimentos e Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário
Localização: Praia do Canto, Vitória/ES
Características: Nº de quartos: 04 e 05 suítes, Nº de unidades privativas: 104, Nº de torres: 02. E todas as unidades serão entregues habilitadas para os serviços de automação
Total de unidades construídas: 104
Área privativa dos apartamentos: entre 160m² e 190m²
Área de lazer e paisagismo: 4.500m²
Vagas: até 04 vagas por unidade
Valor: a partir de R$ 1.500.000,00
Itens de lazer: Piscina adulto com raia semi-olímpica, piscina infantil, piscina social, deck molhado, quadra street ball, salão de festas infantil, brinquedoteca, baby care, fitness air, yoga, fitness, pilates, spa com banho romano, playground com fonte seca, square garden, ilha zen, pizza point, churrasqueira, home cine, espaço teen, sala de estudo, salão de jogos, salão de festas, espaço gourmet, quadra de tênis oficial, bike sharing.
Contatos: 3376-5806 (Estande de vendas San Juan) ou 3015-1222 (Lopes)