Apesar do ambiente de juros altos, as vendas de imóveis no mercado primário (unidades na posse das construtoras) em Vitória e Vila Velha seguem aquecidas, apontou o Radar Imobiliário da Apex Partners publicado nesta semana, que consolida os dados de março deste ano. Na capital, as transações cresceram 252% em volume financeiro com relação ao mesmo trimestre do ano passado. Já em Vila Velha, o avanço foi de 217%.
Lançamentos somaram R$ 267,9 milhões em valor de vendas
Vitória: Life Garden – Galwan Construtora 17 unidades 3 quartos 51 unidades 4 quartos VGV estimado: R$ 121.418.267,51 Vila Velha: Ilha de Malta – Kemp Engenharia 40 unidades 2 quartos 30 unidades 3 quartos VGV estimado: R$ 59.993.465,00 Vilavie – Canal Construtora 15 unidades 2 quartos 30 unidades 3 quartos VGV estimado: R$ 43.475.761,65 Costa Living – Javé Construtora 35 unidades 1 quartos 28 unidades 2 quartos 10 unidades 3 quartos VGV estimado: R$ 43.106.121,24
Vitória registrou o metro quadrado mais valorizado entre as capitais
No mês de março de 2023, Vitória registrou 84 vendas transacionando um valor total estimado em 159 milhões de reais, o que representou um aumento em vendas de aproximadamente 61% e um aumento de VGV transacionado de aproximadamente 252% em comparação ao mesmo período do ano anterior. Vale lembrar que Vitória tem o metro quadrado mais valorizado entre as capitais brasileiras, com valor médio de R$ 10.353, à frente de São Paulo (R$ 10.350/m²), Florianópolis (R$ 10.025/m²), Rio de Janeiro (R$ 9.904/m²), segundo dados do FipeZap de abril. Enquanto isso, o mercado residencial em Vila Velha fechou março com 52 unidades recorrente vendidas transacionando um VGV total de aproximadamente 79,85 milhões de reais com um impressionante crescimento em vendas de 108% e um crescimento no VGV transacionado de aproximadamente 217% no comparativo com o mesmo período em 2022. Vila Velha também se destaca pela valorização imobiliária. No período de 12 meses que encerra em abril de 2023, a cidade teve a sexta maior valorização do país, com alta de 14,75% no valor do metro quadrado. “Na Apex Partners continuamos acreditando que o mercado apresentará um crescimento em nível moderado, uma vez que comparado com o mesmo período do ano passado percebemos uma melhoria em todos os ambientes– macroeconomia, crédito, demanda e mercado– direcionado principalmente pelo crescimento da atividade econômica e manutenção dos níveis baixos de desemprego”, afirma Marcelo Murad, diretor de mercado imobiliário da Apex. Na contramão, travando o crescimento, Murad avalia que a manutenção da taxa de juros em níveis elevados continuará impactando, principalmente, a demanda do investimento para renda, ou seja, a compra do imóvel com objetivo de renda.
Venda da ES Gás aprovada
A Superintendência Geral (SG) do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) aprovou, sem restrições, a compra da Companhia de Gás do Estado do Espírito Santo (ES Gás) pela Energisa. O valor da transação é de R$ 1,42 bilhão.