O novo miolo da Praia do Canto, região do bairro mais próxima à Reta da Penha, recebeu uma dúzia de novos empreendimentos comerciais e residenciais nos últimos anos e tem renovado recordes de valor do metro quadrado no Espírito Santo, com a cifra acima dos R$ 20 mil/m2. Um dos destaques foi a venda da cobertura mais cara da história do estado, por R$ 11,6 milhões, na rua Elesbão Linhares. Após o lançamento do Iconic Design Living, residencial da Apex Partners e Mazzini na esquina da Aleixo Netto com a Saul, a MGV Engenharia e a CCIP vão trazer ao mercado o Brettas, um residencial boutique com apenas nove unidades na rua Aleixo Netto.
“Nova Praia do Canto” recebe empreendimentos mais modernos e puxa valorização do bairro
O terreno de 518 m2 onde será construído o Brettas está atualmente ocupado por uma casa e está localizado entre duas farmácias na rua Aleixo Netto, na mesma calçada onde haverá uma nova unidade da padaria Monte Líbano, o residencial Iconic e um edifício comercial. O Brettas terá apenas nove apartamentos, sendo um por andar. A unidade tipo terá cerca de 200 m2, o garden 270 m2 e a cobertura próxima de 500 m2. Pelo número reduzido de unidades e alto padrão construtivo e de acabamento, a construtora o considera um empreendimento “boutique”. A unidade tipo terá quatro suítes, com direito a varanda gourmet e comodidades como elevador para encomendas e elevador social que dá acesso direto à sala– com controle de acesso por senha e chave. O acabamento inclui piso de 1,2m por 1,2m e pedras ornamentais. Nas duas unidades maiores, a piscina já vem inclusa. O lazer, mais compacto e adequado ao tamanho do empreendimento, terá de área gourmet a piscina aquecida. O projeto é do escritório DG Projetos, de Diocélio Grasselli, e da artista plástica Ana Paula Castro. O lançamento está previsto para o segundo semestre deste ano, com entrega no primeiro semestre de 2026. O valor geral de vendas do empreendimento é estimado entre R$ 40 milhões e R$ 50 milhões, o que aponta para um valor de metro quadrado médio entre R$ 18 mil e R$ 23 mil. “A Praia do Canto é o bairro mais nobre do estado e que tem uma valorização acima da inflação da construção civil puxada pela escassez de terrenos e pela maior liquidez. Nessa região conhecida como a ´nova Praia do Canto´ temos empreendimentos mais modernos do que na região mais tradicional do bairro que tem registrado os maiores valores de metro quadrado do estado”, afirma Manoel Ferreira Neto, diretor executivo da MGV Engenharia. Para o corretor e diretor comercial da Dynamo, Luiz Stanger, os lançamentos recentes apontam para a consolidação de um novo “miolo” na Praia do Canto. “Recentemente tivemos empreendimentos modernos e de alto padrão como o JL67, WL Prime, Aleixo 165, Singular, Iconic e Signature nessa região da Praia do Canto, que vieram acompanhados de restaurantes, farmácias e uma variedade de comércios e serviços. Essa região tem uma saída rápida para a Reta da Penha, Santa Lúcia e Vila Velha e está em um ponto estratégico. Esse mix que proporciona comodidade e qualidade de vida trouxe o metro quadrado da região para a casa dos R$ 20 mil”.