Possuir um espaço único para passar as férias ou curtir o fim de semana é o sonho de milhões de brasileiros. Seja na praia ou nas montanhas, quase todo mundo deseja um local especial para relaxar e se desligar do cotidiano com a família e os amigos. Porém, questões como manutenção, custo, reformas e até a contratação de funcionários podem afastar o plano de adquirir um imóvel de lazer.
Pensando nisso, a FlexU Houses traz para o Espírito Santo uma solução inovadora para realização dos sonhos: o modelo de compra compartilhada. Na prática, funciona assim: o imóvel é dividido em 4 cotas, ou seja, terá 4 proprietários, cada um com sua própria escritura.
Os proprietários também recebem o imóvel completamente mobiliado e equipado: cada proprietário tem um espaço reservado na casa, com acesso exclusivo, para guardar itens pessoais.
EXPERIÊNCIA E TENDÊNCIAS
As vendas da FlexU serão coordenadas por Renato Avelar, da RE/MAX Häuser, que em parceria com corretores de outras imobiliárias estarão aptos a comercializar as unidades FlexU.
Profissionais com décadas de experiência no mercado imobiliário atestam que a tendência no comportamento do mercado, com relação a casas de lazer, é o proprietário utilizar esse espaço em torno de um quarto do ano. Ou seja, dos 12 meses, normalmente o proprietário passa cerca de 3 meses no local.
Assim, o lançamento da FlexU está em sintonia com as demandas do mercado, oferecendo um imóvel de alto padrão e de uso flexível, na melhor tendência da “uberização” da economia: você adquire e usa apenas o que realmente precisa.
SEGURANÇA
A multipropriedade de imóveis é regulada pela Lei 13777/18, dando toda a segurança jurídica para o comprador. Cada proprietário possui uma escritura com a fração do imóvel adquirido, com todos os direitos e deveres de uma propriedade convencional – é um patrimônio herdável, devidamente documentado, com toda a segurança.
Dessa forma, cada proprietário tem o direito a 03 meses de uso por ano, além de acesso ao aplicativo exclusivo da FlexU, onde serão disponibilizados serviços pay per use, que poderão ser contratados em seu período de uso, como diarista, chef e entregas de supermercado. Esses serviços, naturalmente, são pagos à parte.
UM NOVO CONCEITO
Os investidores da FlexU, Marcelo Gama e Leonardo Abreu, destacam que o empreendimento segue um conceito atual, econômico e inteligente.
“Atual porque promove um modelo de intercâmbio entre propriedades e permite uma experiência diversificada para o proprietário. Você pode ser dono de uma casa nas montanhas e ter acesso a outras casas em diferentes destinos. É econômico, porque você compra sua casa de férias a partir de um quarto do valor e divide todas as despesas de manutenção com os demais proprietários. E inteligente, porque você pode alugar sua casa durante o período que não usar, e com isso minimizar os custos e ter a tranquilidade de uma administradora do imóvel e dos aluguéis trabalhando para você”, afirma Marcelo Gama.
“Quase todo mundo tem um lugar para curtir com a família e os amigos. A FlexU Houses nasce com o propósito de tornar esse desejo acessível. Um modelo prático, econômico e inovador, que coloca você como protagonista das suas escolhas. Nós entregamos! Você quer evitar que a sua casa de férias seja um compromisso e se transforme em um problema? Nós temos a solução”, observa Leonardo Abreu.
A FlexU Houses selecionou os melhores imóveis com alto padrão residencial, com a estrutura completa dos melhores condomínios de casas.
As primeiras 6 unidades da FlexU, sestão divididas em 2 opções em Pedra Azul, 3 em Domingos Martins e 1 em Costa Dourada, na divisa entre o Espírito Santo e a Bahia.
SOBRE OS IMÓVEIS
O projeto arquitetônico é assinado por Fernando Alves e Gabriel Sardenberg, responsáveis pelo exterior dos imóveis, e pela arquiteta Celia Colodete, responsável por montar todo o interior das residências.
“Reunimos tudo aquilo necessário para uma família passar suas férias tranquilamente. Para tornar esse sonho realidade, foi preciso muita pesquisa, por se tratar não apenas de um espaço para uma, mas para várias famílias”, afirma a arquiteta Celia Colodete.
“Fazer a concepção das casas foi muito interessante, pois tivemos certa liberdade para definir o conceito. Pensamos em tudo aquilo necessário para transformar cada ambiente em um espaço interessante e inovador”, afirma o arquiteto Fernando Alves.
INTEGRAÇÃO COM A NATUREZA
“Praticidade e integração foram as nossas palavras chave. Os ambientes conversam com a natureza não apenas na escolha de tons, mas em todos os móveis, peças decorativas e área externa e interna. Queríamos que a casa fosse uma extensão da natureza”, acrescenta a arquiteta Celia Colodete.
A FlexU escolheu o visual do condomínio Monte Blu, localizado na Rota Azul, a apenas 1,5 km da Pedra Azul e Rota do Lagarto, para oferecer sua próxima casa de férias.
São duas opções:
Casa da Mata (área: 486,05 m²) e a Casa Casa da Pedra (área: 506,35 m²).
A Casa da Mata, possui dois andares, 4 suítes com varanda, enxoval completo, box individual para pertences, 2 vagas de garagem, piscina, sauna, pé direito duplo, sala integrada com varanda gourmet, sala de repouso e deck.
Já a Casa da Pedra, possui dois andares, 4 suítes, 1 suíte master, 1 suíte com closet, 2 suítes com varanda e closet, enxoval completo, sauna, deck, box individual para pertences, 4 vagas de garagem, piscina e sala de repouso.
Em Domingos Martins, a localização eleita para a implantação das Casas FlexU aqui é a melhor possível: na Rota dos Ipês, o novo circuito das montanhas capixabas em frente ao tradicional condomínio Parque das Hortênsias. Com uma área extensa e um lago próprio
São três opções:
Casa do Lago (área: 348,53 m²), Casa do Meio (área: 338,95 m²) e a Casa Canto (área: 347,35 m²).
A Casa do Lago, possui piscina, enxoval completo, totalmente mobiliada, deck, sala integrada, sauna, box individual para pertences e varanda gourmet. A Casa do Meio possui, 4 suítes, enxoval completo, totalmente mobiliada, sala integrada, deck, varanda gourmet, box individual para pertences e piscina. Por fim, a Casa Canto, possui 4 suítes, piscina, enxoval completo, totalmente mobiliada, deck, sala integrada, sauna, box individual para pertences e varanda gourmet.
Para os amantes de praia, a FlexU escolheu o condomínio Manoá Eco Villa localizado na Costa Dourada em Mucuri (BA). O balneário é repleto de praias desenhadas por falésias e riachos que desaguam no mar.
O imóvel escolhido é a Casa Acqua, com 501,20 m², ela possui dois andares, 4 suítes família, 1 suíte master, deck, lavanderia, piscina com borda infinita, área gourmet e box individual para pertences.
SOBRE O INVESTIMENTO
Ao adquirir o imóvel, os proprietários recebem matrículas individualizadas e escrituradas. É estabelecido no imóvel um condomínio com todos os proprietários, com estatuto, regimento, etc, da mesma forma que um edifício.
Na compra do imóvel, o proprietário assina um contrato de administração com a FlexU, que ficará responsável pela gestão por 4 anos, renováveis.
Cada proprietário paga uma taxa de condomínio, que inclui despesas de manutenção e uso do imóvel e taxa administrativa da FlexU.
A gestão do tempo de uso é feita pela FlexU e cada proprietário pode disponibilizar seu período de uso para aluguel ou troca com um proprietário de imóvel dentro da nossa rede. O valor apurado com o aluguel é revertido para o proprietário.
A cada uso do imóvel é feito check-in e check-out, com conferência de todos os itens da casa no referido período de uso.
A equipe da FlexU guardará seus pertences pessoais com segurança em seu box.
SOBRE OS INVESTIDORES
Os principais investidores do FlexU são os empresários Marcelo Gama e Leonardo Abreu, ambos com mais de 30 anos de carreira no Estado e com empreendimentos bem conhecidos. Marcelo atua principalmente no ramo de turismo e Leonardo, na área de engenharia.